Gammel Højmevej 30
5250 Odense SV
1. januar 2020 - 31. december 2020
Virksomheden | ||
CVR-nr: | ||
Regnskabsår: | ||
Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2020 - 31. december 2020 for EJBY INDUSTRIVEJ 3 - 29 A/S.
Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet.
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
|
|
|
|
Med tilvalg af enkelte regler fra regnskabsklasse C.
Regnskabsprincipperne er nærmere omtalt i noterne.
Note | 2020 | 2019 | |
---|---|---|---|
kr. | kr. | ||
Bruttofortjeneste/Bruttotab |
|
|
|
Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver |
- |
- |
|
Resultat af ordinær primær drift |
|
|
|
Andre finansielle indtægter fra tilknyttede virksomheder |
|
|
|
Andre finansielle indtægter |
|
|
|
Finansielle omkostninger, der hidrører fra tilknyttede virksomheder |
- |
- |
|
Andre finansielle omkostninger |
- |
- |
|
Ordinært resultat før skat |
|
|
|
Skat af årets resultat |
- |
- |
|
Årets resultat |
|
|
|
Forslag til resultatdisponering | |||
Overført resultat |
|
|
|
I alt |
|
|
Note | 2020 | 2019 | |
---|---|---|---|
kr. | kr. | ||
Grunde og bygninger |
|
|
|
Materielle anlægsaktiver i alt | 1 |
|
|
Anlægsaktiver i alt |
|
|
|
Tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder |
|
|
|
Tilgodehavender i alt |
|
|
|
Likvide beholdninger |
|
|
|
Omsætningsaktiver i alt |
|
|
|
Aktiver i alt |
|
|
Note | 2020 | 2019 | |
---|---|---|---|
kr. | kr. | ||
Registreret kapital mv. |
|
|
|
Reserve for dagsværdi af sikring |
|
|
|
Overført resultat |
|
|
|
Egenkapital i alt |
|
|
|
Hensættelse til udskudt skat |
|
|
|
Hensatte forpligtelser i alt |
|
|
|
Gæld til realkreditinstitutter |
|
|
|
Ansvarlig lånekapital |
|
|
|
Langfristede gældsforpligtelser i alt | 2 |
|
|
Gæld til realkreditinstitutter |
|
|
|
Gældsforpligtelser til tilknyttede virksomheder |
|
|
|
Anden gæld, herunder skyldige skatter og skyldige bidrag til social sikring |
|
|
|
Kortfristede gældsforpligtelser i alt |
|
|
|
Gældsforpligtelser i alt |
|
|
|
Passiver i alt |
|
|
Note | |||
---|---|---|---|
Oplysning om omfang og karakter af afledte finansielle instrumenter | 3 |
Grunde og bygninger | |
---|---|
kr. | |
Kostpris ved årets begyndelse og slutning | 109.307.149 |
Af- og nedskrivninger ved årets begyndelse | -3.951.124 |
Årets afskrivning | -987.781 |
Af- og nedskrivninger ved årets slutning | -4.938.905 |
Regnskabsmæssig værdi ved årets slutning |
104.368.244 |
Heraf forfalder tDKK 102.593 efter 5 år og tDKK 4.557 fra 1-5 år.
Selskabet har indgået renteswaps til regnskabsmæssig sikring af de fremtidige pengestrømme på den langfristede prioritetsgæld. Renteswappen er indgået med selskabets sædvanlige bankfor-
bindelse og har sikret en fast rente på variabelt forrentede kreditforeningslån. Renteswaps er indgået med en samlet kontraktmæssig værdi på tDKK 13.277 og har en løbetid på 10 år. På balancedagen udgør dagsværdien en forpligtelse på tDKK 545.
Væsentlige aktiviteter
Selskabets aktivitet er udlejning af fast ejendom.
ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS
Generelt om regnskabspraksis, indregning og måling
Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.
Indtægter og omkostninger periodeafgrænses som anført under de enkelte regnskabsposter.
Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser, hvis indregningskriteriet afviger herfra, som beskrevet.
Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som eksisterede på balancedagen.
Afledte finansielle instrumenter indregnes første gang i balancen til kostpris og måles efterfølgende til dagsværdi. Positive og negative dagsværdier af afledte finansielle instrumenter indgår i tilgodehavender henholdsvis gældsforpligtelser. Ændring i dagsværdien af afledte finansielle instrumenter, der er klassificeret som og opfylder betingelserne for sikring af fremtidige aktiver og gældsforpligtelser, indregnes i tilgodehavender eller gæld samt på egenkapitalen.
Poster i fremmed valuta er omregnet efter transaktionsdagens kurs og for balancen til balancedagens kurs.
RESULTATOPGØRELSEN
Bruttofortjeneste/Bruttotab
Vedrører ejendommens driftsresultat samt andre eksterne omkostninger vedrørende årets drift.
Finansielle poster
Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der forfalder i regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger.
Skat af årets resultat
Selskabet er sambeskattet med moderselskabet, som udnytter selskabets skattemæssige underskud og afskrivningsmuligheder.
BALANCEN
Materielle anlægsaktiver
Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde.
Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid.
Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede
brugstider
Brugstid |
Restværdi |
|
---|---|---|
Bygninger | 50 år |
50% |
Værdiforringelse af anlægsaktiver
Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver der ikke måles til dagsværdi vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.
Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.
Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.
Tilgodehavender
Er optaget til de værdier, som de skønnes at ville indbringe.
Likvide beholdninger
Omfatter indestående i pengeinstitutter.
Udskudt skat
Ved opgørelsen af den skattepligtige indkomst foretager selskabet afskrivninger og hensættelser, der overstiger de regnskabsmæssige afskrivninger. Herved opstår der en forskel mellem de bogførte og skattemæssige værdier. I det omfang denne forskel forventes at komme til beskatning på et senere tidspunkt, er skatten heraf afsat som udskudt skat under hensættelser. Udskudt skat vedrører materielle anlægsaktiver.
Gæld til realkreditinstitutter
Indregnes til nominel værdi på balancetidspunktet.
Øvrige gældsforpligtelser
Indregnes til den værdi, hvortil de kan indfries på balancetidspunktet.
Selskabet er komplementar i kommanditselskaber med samlede gældsforpligtelser, der ikke overstiger 16,0 mio kr (forrige år: 16,0 mio kr).
Selskabet indgår i dansk sambeskatning og hæfter for koncernens danske skatter.
Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, tDKK 11.900, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2020 udgør tDKK 104.368.
Indgår i koncernregnskab for:
Harald Nyborg A/S
Gammel Højmevej 30
5250 Odense SV (CVR-nr. 37 78 33 15)
2020 | |||
---|---|---|---|
Gennemsnitligt antal ansatte |
|