DET INTERNATIONALE EJENDOMS- OG UDVIKLINGSSELSKAB ApS

Sankt Annæ Plads 6

1250 København K


Årsrapport

1. januar 2019 - 31. december 2019

Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den
07/07/2020
Jacob Agam
Dirigent

Virksomhedsoplysninger

VirksomhedenDET INTERNATIONALE EJENDOMS- OG UDVIKLINGSSELSKAB ApS
Sankt Annæ Plads 6
1250 København K
CVR-nr:28669992
Regnskabsår:01/01/2019 - 31/12/2019

Ledelsespåtegning

Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2019 - 31. december 2019 for DET INTERNATIONALE EJENDOMS- OG UDVIKLINGSSELSKAB ApS.

Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.

Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet.

Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.



Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt.

Paris, den 07/07/2020

Direktion
Jacob Agam



Ledelsesberetning

Hovedaktivitet

Selskabets hovedaktivitet er udvikling af fast ejendom.

Selskabets formål er køb, salg og udvikling af faste ejendomme.

Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold

Årets resultat for regnskabsåret 2019 udgør EURO   85.000.

Selskabets egenkapital udgør pr. 31/12 2019 EURO   - 12.358.044.

Begivenheder efter regnskabets afslutning

Selskabet har modtaget oplysning om at panthaver NBP Paribas, Singapore i 2016 har begæret udlæg i selskabets ejendom Villa Saint Pierre le Parc, beliggende Marnes la Coquette (924309). 

Kravet bestrides.

 

Selskabets ejendom er i 2020 overtaget af panthaver for EURO 10 mio. Rettens afgørelse er efter det oplyste påanket.

 

Der er ikke herudover indtruffet begivenheder efter statustidspunktet, som væsentligt kan påvirke bedømmelsen af selskabets økonomiske stilling.

 

 

 

Selskabets anparter ejes af Adam Limited, Malta.

Selskabets reelle ejer er Helmut Görling, Tyskland.


Resultatopgørelse 1. jan. 2019 - 31. dec. 2019

Note 2019 2018
EUR EUR
Nettoomsætning 1 115.000 115.000
Eksterne omkostninger -30.000 -30.000
Bruttoresultat 85.000 85.000
Resultat af ordinær primær drift 85.000 85.000
Ordinært resultat før skat 85.000 85.000
Skat af årets resultat 2 0 0
Årets resultat 85.000 85.000
Forslag til resultatdisponering
Overført resultat 85.000 85.000
I alt 85.000 85.000

Balance 31. december 2019

Aktiver

Note 2019 2018
EUR EUR
Grunde og bygninger 9.813.154 9.813.154
Materielle anlægsaktiver i alt 3 9.813.154 9.813.154
Kapitalandele i tilknyttede virksomheder 0 0
Finansielle anlægsaktiver i alt 4 0 0
Anlægsaktiver i alt 9.813.154 9.813.154
Aktiver i alt 9.813.154 9.813.154

Balance 31. december 2019

Passiver

Note 2019 2018
EUR EUR
Registreret kapital mv. 16.814 16.814
Andre reserver 673 673
Overført resultat -12.375.531 -12.460.531
Egenkapital i alt -12.358.044 -12.443.044
Anden gæld, herunder skyldige skatter og skyldige bidrag til social sikring 22.171.198 22.256.198
Kortfristede gældsforpligtelser i alt 22.171.198 22.256.198
Gældsforpligtelser i alt 22.171.198 22.256.198
Passiver i alt 9.813.154 9.813.154

Noter

1. Nettoomsætning

 Der er indgået lejekontrakt, ifølge hvilken der er betalt leje EURO 115.000 pr. år fra og med 1/9 2013 og i årene 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 og 2019.

2. Skat af årets resultat

Der beregnes selskabsskat med 22 % af den beregnede skattepligtige indkomst.
Selskabet er ikke skattepligtig i Danmark af ejendomsavance på sin franske ejendom.
Beskatningsgrundlaget for udskudt skat til Frankrig udgør ca. EURO  - 10,75 mio.

3. Materielle anlægsaktiver i alt

  Grunde og bygninger
   
  EUR
Kostpris primo 20.563.338
Tilgang

0

Afgang 0
Kostpris ultimo 20.563.338
   
Opskrivninger primo 4.470.851
Årets opskrivning 0
Opskrivninger ultimo 4.470.851
   
Af- og nedskrivning primo -15.221.035
Årets afskrivning 0
Tilbageførsel ved afgang 0
Af- og nedskrivning ultimo -15.221.035
   
Regnskabsmæssig værdi ultimo 9.813.154
 
Bogført værdi pr. 31/12 2018        9.813.154
       
       
Ejendommen er i 2020 overtaget af panthaver for EURO 10 mio.       

 

 

4. Finansielle anlægsaktiver i alt

  Kapitalandele i tilknyttede virksomheder Kapitalandele i associerede virksomheder
  kr. kr.
Kostpris primo 0 0
Tilgang 0 0
Afgang 0 0
Kostpris ultimo 0 0
 
   
Nettoopskrivninger primo 0 0
Andel i årets resultat jf. note 0 0
Udloddet udbytte 0 0
Nettoopskrivninger ultimo 0 0
 
   
Regnskabsmæssig værdi ultimo 0 0
 
   
Regnskabsmæssig værdi af indregnet goodwill 0 0

 


Kapitalandele i tilknyttede virksomheder omfatter:

 

Navn, retsform og hjemsted Ejerandel Egenkapital Årets resultat
SCI Madlen, Frankrig 100% 0

0

                                                                                                                                                                 

       
SCI Ruth Agam, Frankrig 100% 0 0

 

 

5. Oplysning om eventualforpligtelser

Selskabet er formentlig skattepligtig i Frankrig af ejendommens drift og eventuel ejendomsavance.        

6. Oplysning om sikkerhedsstillelser og aktiver pantsat som sikkerhed

Selskabets ejendom er efter det oplyste ikke pantsat.       
Anparterne i selskabet er efter det oplyste pantsat til selskabets bankforbindelse.       

7. Oplysning om anvendelse af undtagelsesmuligheder for mikrovirksomheder

Mikrovirksomheden anvender undtagelsen om at give oplysning om anvendt regnskabspraksis
false Regnskabsklasse B, mikrovirksomhed true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 01/01/2018 31/12/2018 Ingen bistand Rud Christiansen Kastanievej 2 3300 Frederiksværk true false false false 286699922019-01-012019-12-31 286699922019-01-012019-12-310 286699922018-01-012018-12-31 286699922019-01-012019-12-31fsa:RetainedEarningsMember 286699922018-01-012018-12-31fsa:RetainedEarningsMember 286699922019-12-31 286699922018-12-31 iso4217:EUR